Частное инвестирование - активы и пассивы

Говоря о частном инвестировании, хочется обратить внимание на такие два понятия, как активы и пассивы. Что такое актив? Под активом понимается капитал, приносящий доход без участия человека. А что такое пассив? По сути дела, это - Ваши расходы. А если другими словами, то пассив - это вещи, которые были куплены либо получены в дар, находятся в распоряжении своего владельца и требуют при этом затрат. Квартира, дом, автомобиль, купленные в кредит будут являться пассивами, так как требуют осуществления затрат в виде платы за кредит. Даже обычная квартира, за которую постоянно приходится платить (за коммунальные услуги, свет, газ и т.д.) также будет являться пассивом. А вот квартира, дом, автомобиль, сдаваемые в аренду и приносящие прибыль без участия человека, уже будут являться активами.

Рассматривать понятия Активы и Пассивы в инвестировании следует вкупе с понятиями Доходы и Расходы. Чтобы понять взаимосвязь этих составляющих, обратимся к следующему примеру: представим обычный мяч с ниппелем для накачивания. Ниппель - это источник дохода. Появление расходов можно сравнить с дырой в мяче, через которую будет выходить воздух, в нашем случае - деньги. К расходам можно отнести квартплату, плату за ремонт, учебу и другие обязательства. Мяч постоянно накачивается - доходы поступают в семью, а с другой стороны появляются расходы - мяч спускает. Он будет держать форму до тех пор, пока объем входящего и исходящего воздуха, то есть размеры доходов и расходов, будут соответствовать, и первых будет хватать для покрытия вторых. Это довольно непросто, так как дохода редко когда хватает на покрытие всех необходимых расходов. Но если перестать подкачивать мяч (то есть потерять источник поступлений по любой из причин - увольнение с работы, выход на продолжительный больничный и т.д.), то он начнет сдуваться, так как воздух будет продолжать выходить из дыры (расходы то будут продолжаться). И не думайте, что на дыру можно наложить заплатку - избежать расходов нельзя. Но можно подключить к мячу электрический насос, который будет подкачивать его постоянно, на автомате, и нуждается лишь в редком присмотре. Иными словами, можно создать актив - организовать такой источник, который будет приносить доход без участия человека.

Как создавать активы?

Естественно, для того чтобы создать актив, на первых порах необходимо приложить некоторые усилия. Существуют пять правил частного инвестора, следование которым позволит человеку обрести финансовую независимость, организовать активы, которые без его участия будут приносить доход на автомате.

Пять правил частного инвестора.

• 1) Согласно первому правилу, начальным шагом на пути к стабильности должна стать привычка откладывать 10% от всех своих доходов в сторону, для дальнейшего их инвестирования. Именно инвестирования! Собрав в течение нескольких месяцев определенную сумму средств, ее можно и нужно будет вложить в такой инструмент, который начнет увеличивать эту сумму. В рамках статьи про финансовый калькулятор инвестора рассказывалось о том, как отчисления от дохода, вводимые на обычный банковский депозит, способны обеспечить стабильную пенсию. А банковский депозит - это и есть один из активов, который может себе создать любой человек. Простой пример - если Вы будете откладывать ежемесячно некоторою сумму под 10% годовых, например, 500 рублей, и реинвестировать прибыль с них, то через 30 лет Вы будете обладателем суммы в 1миллион 139 тысяч 660 рублей. Вы можете сами прикинуть размер ежемесячных инвестиций и конечной суммы прибыли в калькуляторе инвестора. И очень жаль, что этим знаниям не учат наших детей еще в школе! Любому государству не выгодно иметь финансово грамотное население...
• 2) Второе правило говорит о том, что человек должен научиться контролировать не только свои доходы, но и расходы. Обычно мы заботимся только о том, чтобы заработать как можно больше. Но ведь можно позаботиться и о том, чтобы тратить как можно меньше, не ущемляя себя, но одновременно контролируя движение каждого цента, понимая, где его можно сэкономить. А сэкономленные средства можно опять же инвестировать и в будущем получить от них больше выгоды, нежели на осуществление некой ненужной покупки сегодня. И экономия не рассматривается в контексте "скупердяйство" - разумная экономия так же важна, как и создание активов.
• 3) Третье правило учит оберегать свои накопления. Очень часто потеря капитала происходит по банальной причине того, что он не оберегается, не хранится надежно. Даже такое привычное дело, как дать в долг деньги другу, которому они важнее и нужнее на данный момент, может привести к их потере - не возврат долга или же возврат через очень длительный срок. В первом случае о своем заработанном можно забыть. Во втором случае, вместо того, чтобы инвестировать свои средства и получать от этого прибыль, человек их просто замораживает в виде долга. Узнаете себя? Я - да. Увы, и я не исключение, и порой моральные ценности выходят на первый план перед доводами рассудка. А деньги со временем теряют свою ценность, следовательно, после возврата долга, их истинная ценность будет меньше. Как минимум, свободные деньги стоит хранить в банке (не стеклянной трехлитровой, а в банковском учреждении), где, хоть и небольшой, но "капает" процент: они находятся в более надежном месте, нежели дома под подушкой, а процент покрывает убытки, связанные с инфляцией.
• 4) Согласно четвертому правилу частного инвестирования, человек должен учиться инвестировать - определять наилучшие варианты вложений (куда вкладывать), рассчитывать размеры вложений с учетом возможной доходности и рисков. И учиться этому приходиться всю жизнь!
• 5) Пятое правило гласит о том, что необходимо постоянно искать возможности и способности зарабатывать больше. Работая на постоянной основе на государство или частника, следует одновременно искать и другие источники дополнительного дохода. Благо, тот же интернет дает такие возможности - это может быть и создание собственного сайта с последующей монетизацией, и автоматическая торговля на рынке Форекс, и инвестирование в ПАММ-счета и другие виды заработка. Вообще, интернет-предпринимательство позволяет зарабатывать за 3-4 часа работы в день столько же, сколько человек зарабатывает, просиживая по 8 и более часов на рабочем месте. И если есть шанс развиваться в каком-то направлении, то этим шансом стоит воспользоваться.